常見問答

通常每位地政士都會有屬於自己的收費標準，依照南北作業習慣、消費水準不同及案件複雜程度，會稍微有落差，但基本上都是差不多的平均價碼，如果想知道自己的案件會收取多少費用，建議直接與事務所聯繫。

賣方：身分證、所有權狀正本、印鑑章、印鑑證明、房屋稅單、地價稅單、收款存摺

買方：身分證、普通印章、財力證明(須貸款者)、簽約金(視情況而定)

諮詢後有正式委託或只是詢問常見問題者，免收諮詢費。若詢問執行層面上的作業流程且無委託、文件審查或擬定書面資料，須收取相關費用，具體金額請與事務所聯繫。

需要提前預約，以免撲空。

法律上沒有強制規定一定要請代書，但請代書辦理可以確保交易流程安全及注意容易被忽略的重要細節，減少不必要的風險，還可以依照自身情況提供未來節稅小撇步，為此大多數民眾還是會選擇請代書協助處理。

可以，建議先與事務所預約諮詢，並攜帶相關資料前來，例如除戶謄本、所有權狀、被繼承人存摺、保單、有價證券等等，資料越齊全，提供的方案也能更完善。

代書可以協助處理購屋貸款相關的文件準備及簽約流程，以確保交易的安全和合法性，並協助買方順利取得貸款。

過戶手續的時間取決於案件的複雜度及政府機關的處理速度。一般來說，簡單的過戶手續約需2-3週，複雜案件可能會更長。

代書事務所通常提供土地分割的代辦服務，包括申請分割登記、測量土地及辦理相關法律手續。

是否退還代書費用需視情況而定。某些情況下，代書事務所可能會收取部分服務費用作為補貼。具體退費政策建議與事務所提前確認。

• 賣方：印花稅、土地增值稅、房地合一稅、地政規費、代書費等等...

• 買方：印花稅、契稅、設定規費、地政規費、代書費等等...

買方可自行選擇銀行進行貸款，並提供相關資料。但在貸款申請及後續流程的處理上，建議可委託代書協助，以確保流程順利進行。此外，選擇薪轉戶作為貸款銀行通常較有利於條件的初步評估，有助於提高貸款成功的機會。

根據案件的複雜程度，結案時間會有所不同。對於較為簡單的案件，如果涉及貸款，通常需要約2個半月的處理時間；若無貸款，一般可在約1個月內完成。加速過戶流程有助於提早達成結案。

可以，請攜帶相關資料，跟事務所預約當面洽談討論。

需視情況而定，基本上需要酌收代書作業費及已代墊出去給公家單位的稅規費，具體費用為何以事務所規定為主。